融资租赁设备非货币性资产交换的入账规则主要分为三类，1、当租赁合同履行完毕时，将收到的租金入账营业收入或长期收益，若是出租方将有权利归还租赁物时，则将收回权现金入账应付项目减少；2、当租赁合同修改时，租赁物价值变化将以差额计入账；3、长期融资租赁的折旧支出应按期发生，用现金交付应当支付的租金，把入账的租金减去折旧支出，即可得出期末累计租金及折旧支出余额。拓展知识：融资租赁物价值变化时若入账金额为负数，则可将其计入账营业外收入，以减低当期所得税。