某物业公司考虑用一台新的效率更高的发电设备来代替旧设备,以减少成本,旧设备原购置成本为50万元,使用5 年,估计还可使用5年。已折旧25 万元,无残值。如果现在销售可得价故为20万元,使用该设备每年可获收入 55 元,每年的付现成本 35 万元。该公司准备用一台新设备来代替原有的旧设备,新设备的购置成本为 65万元,估计可使用5年,期满残值5万元。使用新设备后每年收人达 85 万元,每年付现成本为45 万元。假设公司的资金成本为10%，所得税率为 40%,新旧设备均采用直线法计提折旧。 [要求]试做出该公司是继续使用旧设备还是更新设备的决策