物业公司开的发票应该是附有预收账款凭证的。预收账款凭证是在预付款确认前开具的，是物业公司收到客户预付款的证明，它确认物业公司收到了客户预付款但尚未付款。此时，物业公司就可以在收到预收账款凭证后开具发票，以证明已收到客户预付款。 当客户付款之后，物业公司需要开具一张确认收入凭证，这张凭证可以证明客户已经付款，物业公司也可以确认收款。总而言之，发票是在预收账款凭证确认之前开具的，而确认收入凭证是针对收款确认之后开具的。 拓展知识：另外，物业公司还可以在收到客户付款之后开具一张收入收据，这张收据可以证明客户已经向物业公司付款，以确认付款已完成。发票和收据都是常见的经济凭证，但它们的作用和内容有所不同，有的企业会要求开具双方的经济凭证，以确保双方权利。