物业公司一般纳税人的税收优惠政策主要有以下几种： 1. 免税：对一些规定的个人所得，国家规定的社会保险缴纳，农村户口财产转让等不征税。 2. 减税：减免税收优惠政策是指某些情况下，国家制定的政策，物业公司可以减少向国家缴纳的税收数额或者提高税收减免标准。 3. 返还：对某些税种，如增值税，支出税，城市维护建设税等，一般纳税人可以在向税务机关申报纳税后可以申请返还政策得到补贴。 例如，某物业公司通过向国家税务部门申报纳税，其本年的增值税减按20%的税收优惠政策，税收抵扣额申报后将返还给公司，使公司减轻税收负担。