1. 在预收面积开票的情况下，交房时补开发票的，应当按原交房发票的税率计税。 2. 红冲发票的，应当按当时红冲发票的税率计税。 3. 具体的实际操作，应当依据《增值税发票管理办法》《增值税暂行条例》《增值税改革实施细则》等有关规定执行。 拓展知识：在预收面积开票过程中，房地产开发企业应当根据发票使用税务机关认定的交房及红冲发票的税率，准确计算税额，确保税款正确缴纳。