销售房产收取预收房款的如何进行账务处理?
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84784958 | 提问时间:2023 02/27 12:00
账务处理的具体方式对于销售房产收取预收房款来说,要根据企业自身的经营业务和实际情况来确定。
一般情况下,销售房产收取预收房款,可以利用记账法来进行账务处理。可分为以下几步:
1.在记账凭证中,借方一行,记载收款方的账户核算账户,金额为实际收取的预收房款金额;
2.贷方一行,记未交付房屋的货物成本,金额为实际收取的预收房款金额;
3.贷方二行,登记其余的应收账款,金额为实际收取的预收房款金额;
4.如施工成本需要分开收取,贷方再加一行,记载相应的施工成本,金额为相应的施工成本金额;
5.销售房产时,应预先指定付款方式以及时间,再依照实际情况,作出财务处理。
拓展知识:销售房产收取预收房款时,应明确客户支付预收房款的付款时限,以及是否有质保金的约定,以作为将来退款时的依据,也可以改善企业的财务状况。
2023 02/27 12:06
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