拆迁还房涉及各税种的计税依据不同
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84784990 | 提问时间:2023 02/25 10:58
拆迁还房涉及的各税种计税依据因地域、形式等有所不同。
① 增值税:对于拆迁政府代征的还房,非营利性的实体、社会团体可以享受免税项目,若为赊销,缴纳增值税税率暂定为3%;若不享受免税项目或非赊销,增值税税率暂定为6%;若是自行购买的商品房,增值税税率依据相关政策暂定为5%或3%。
② 房地产税:拆迁还房一般视同是新建或者翻新,因此应缴纳房地产税。
③ 个人所得税:拆迁还房如通过出售获得相关收入,则应缴纳个人所得税。
④ 继承税:拆迁还房如转让给除符合法律规定的准予免税的亲属外的其他人,则应缴纳继承税。
拓展:拆迁还房还可以考虑期房,但价格比普通房高出许多,而且购买期房也会涉及相应的计税问题,因此在购买期房之前要弄清楚税务和法律问题,以免购买后出现税务上的问题。
2023 02/25 11:06
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