商铺预租和出租纳税的不同之处在于，商铺预租指的是，在商户之间的签订的一份商铺租赁合同被执行之前，乙方在支付预定费之后，甲方即拥有了其租赁权利，这种情况下，预定费应纳税。而商铺出租指的是，在商户之间的签订的一份商铺租赁合同被执行之后，甲方有权向乙方收取租金，此时，甲方应纳税的是收取的租金。 拓展知识：商铺投资也是一种重要的财产投资形式，在投资商铺时，既要把握投资机会和财务状态，又能兼顾投资效益和风险，充分考虑投资者和租户的经济利益，及时了解当地政策法规，谨慎处理房地产市场中种种变化。