老师，你好，我们公司想买一套办公楼，但是这个办公楼是第三方从开发商那里买下来的，第三方已付款给开发商，但是开发商还没有开发票，如果我们想买这套办公楼的话，把钱直接付给第三方，然后我们开个委托协议，然后叫开发商开发票给我们，这样行吗？其实最好的方法是付款开票一致，但是老板已经开了委托第三方付款的协议，准备以现金方式付款了，我怕开发商那边开票环节和办房产证环节出现什么问题，希望老师帮我提个建议，谢谢！！！