土地增值税是对卖方收取的税费，买方不需要缴纳土地增值税。按照国家规定，当卖方出让土地使用权时，卖方应按税法规定向主管税务机关申报，并缴纳土地增值税。 例如，某地政府出让宗地时，买受人将支付宗地出让金给政府，而政府也将收取相应的土地增值税，其税率一般为5%。在实际应用中，对于土地增值税收取，其他费用和减免政策等也会存在，需根据具体情况办理。