根据《中华人民共和国财政税收通则》，出租房产的纳税人应当根据法律规定，按规定缴纳房产税，其基础税率为1.2%.个人出租房产纳税人应当缴纳每年房产税，由纳税人书面申报，交纳税款。现行的税法规定，纳税人可以选择按照一次性或分期缴纳的方式方式负担税款。 一次性缴纳：纳税人在一次性缴纳的方式中，应当在每年的4月30日前，向税务机关交纳上一财政年度累计应纳税额。 分期缴纳：纳税人在分期缴纳的方式中，应当在本财政季度末日前，向税务机关交纳本财政季度应纳税额，并应当在每年的4月30日前，向税务机关交纳书面申报中涉及的应纳税额。 此外，根据《中华人民共和国财政税收通则》的有关规定，如果纳税人的缴纳超过等值的免税林科，则免征房产税，但是应当凭借合法有效的证明文件证明。