物业管理服务增值税是根据财政部《增值税政策性文件》的规定，按照国家规定进行征收的。一般来说，物业管理服务增值税的征收方式有两种：一是按照现行的税率征收，二是按照比例计算征收。 现行的税率征收方式是指在物业管理服务中，将服务费用中的增值税收入现金收取，再按照国家规定的税率进行征收。征收结果由当地税务机关根据服务费用收取情况和当前税率进行处理和计算，并及时将税款汇入国家财政部。 比例计算征收方式是指在物业管理服务中，将服务费收取方式设定为服务费=（应收服务费+增值税），其中，增值税是按照服务费的比例来计算的，具体比例由当地税务机关根据当地的收入状况而定。征收结果也是由当地税务机关根据服务费收取情况和当前税率进行处理和计算，并及时将税款汇入国家财政部。