如果第一房东是地方政府，那么在大多数情况下，其综合税率可能为零。因为地方政府撤出房地产市场后，一般政府都会通过一些政策减轻房地产税收负担。但是，如果第一房东是私人开发商，那么其综合税率将取决于当地的房地产税率。一般来说，由于公司租赁属于商业模式，相关税收负担会比住宅租赁型更重。此外，由于受到国家税收政策的影响，不同地区的税收也存在很大的差异。