算净现值,原始投资额是第二年的需要折现到0时点?
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84785027 | 提问时间:2023 02/07 15:50
算净现值,指的是把未来收入或花费折现到当前时点的价值,使用其可以使未来的费用和收入舍入于当前价值水平。例如,如果一个原始投资者想要在第二年获得现金回报,那么就可以将第二年的费用折现到0时点,以计算出当前时刻,改项投资的总收益。
具体计算方法:净现值=原始投资额/(1+利率)^n,其中n为投资的年数,利率为当前时点的利率。
例如:现在购买一张房屋,原始投资金额为100万,到第二年时房屋的价值变为120万,假设当前时点利率为10%,那么第二年的费用可以折现到0时点的总收益为:120万/(1+10%)^2=109.00389,净现值为9.00389万。
拓展知识:当折现率增加时,净现值会降低,因为未来价值被折现之后变得更少,从而使总现值变得更小。
2023 02/07 16:02
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