当自用固定资产转换为投资性房地产时，价差应记入其他综合收益。具体来说，当转换发生时，原固定资产的市场价值应与新的投资性房地产的价值进行比较，以确定是否存在价差。如果市场价值高于新的投资性房地产的价值，则此价差应记入其他综合收益，而如果市场价值低于新的投资性房地产的价值，则此价差不应记入其他综合收益。 此外，由于相关法律、法规和会计准则之间存在差异，因此，当自用固定资产转换为投资性房地产时，会计师应仔细分析和比较各方法，以确定最佳计量方法。 另外，当自用固定资产转换为投资性房地产时，应以双方财务报表上的具体情况为基础，并考虑市场价格的变化，以确定价差的最终金额。 总之，自用固定资产转换为投资性房地产时，差额应记入其他综合收益。因此，妥善处理转换过程中的价差是重要的，以确保会计准则的遵守和确保有效的财务管理。