预收下年物业费的账务处理应该归属为无形资产准备账务处理，分类记账方法为：借：现金账户/应收物业费账户，贷：待摊费用/无形资产准备账户。 具体来说，在准备预付第二年物业费之前，首先需要从现金账户中划出涉及的费用，同时再记录在应收物业费帐户中，以表示下一年需要收取物业费以及金额。接着，记账时就会用到上述分类记账方法，即借：现金账户/应收物业费账户，贷：待摊费用/无形资产准备账户。这样，就可以根据年初账面登记的预收物业费记录，在次年的账务处理时，从应收物业费账户中划出金额，以及按照实际支付逐段记账。 拓展知识：待摊费用是指企业在投入使用之前，根据合同或者协议获得的某种无形资产，但这些资产尚未使用到影响正常经营活动，而且企业在合同和协议约定的条件下才能享受这些资产的经济效益的费用科目。