出租房屋房产税的依据是《房产税法》，根据《房产税法》的规定，在中华人民共和国境内出租房屋的应纳税人，按月依法缴纳房屋租金总额乘以税率计算房产税。依据相关税务机构规定，每月租金总额在200元(含200元)以上的，按月缴纳房产税；每月租金总额低于200元的，按每季度缴纳。根据《房产税法》，房产税应按月或按季度缴纳，未及时缴纳的，按应纳税款1.5%每日收取滞纳金，滞纳金自滞纳之日起计算。