物业公司一般纳税人增值税税负率是多少
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84785006 | 提问时间:2023 02/07 09:12
一般纳税人物业公司的增值税税负率一般介于6%~17%之间。在不同情况下,企业应选择最低税率来减轻税负,以获得较好的现金流。
物业公司增值税税负的最低税率一般为6%,仅包括物业管理(固定服务)和投资资产管理(投资服务)等几种经营项目。
最高税率是17%,包括物业管理和投资资产管理以及住宅物业管理收取的费用,房地产预约行业也应纳税17%的增值税。
另外,有关物业管理收费的税务处理,一般以物业管理企业收取收费的实际情况为准,对其中科学性格式化费用不予抵扣。在收取物业管理收费时,一定要区分收费项目,清楚其中的发票内容和税负,以免影响企业的税收负担。
拓展知识:
在增值税税负的计算中,其中还有开票不足5%问题。开票不足5%的情况下,其增值税税负也应加以考虑,否则将无法获得抵扣税额,并可能影响企业的税收缴纳义务。
2023 02/07 09:16
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