1、房产增值税是指房地产购买者向国家纳税的税种，又称为房地产证税。这种税种的申报和缴纳都是必须按照国家有关规定进行的，申报时需要提供具体的个人证件资料，如身份证、房产证、土地证等。 2、房地产增值税的计算依据主要是“营业收入”，而营业收入又可以简单地分为房屋买卖价格和房屋买卖交易费。根据当地房产增值税政策，按照不同的交易价格，税率可以有所不同，一般来说，按照标准的价格计算，5%~15%的增值税率是比较常见的，然而，税率的高低也受到行业政策的影响，因此，在进行计算时一定要根据实际情况查阅有关税收规定。 3、此外，在进行房产增值税计算时，一定要严格按照当地行政部门公布的预征税规定办理，也就是说，使用预征税制度，在房屋买卖的过程中，必须将收入的5%到15%的部分提前缴纳到当地税务部门，以确保纳税义务的完成。