物权变动的原因一般是因为：1）因不可抗力的原因，如地震、火灾、洪水、台风等；2）法律法规变更；3）业主自行调整，如赠与、受让、买卖、置换等；4）依国家规定，以国有资产转移形式进行调整，如拆迁、公划私用等。拓展知识：“物权”是指物品或其他财产所存在的具体的、可依法享有的所有权和使用权的权利的总称，包括所有者拥有的权利以及第三人拥有的权利。