租赁合同的具体签订内容可以由双方自行提出商议，一般情况下，租赁期限可以按照月份或季度进行计算，如果两者都有，应当指定一种支付方式作为主要支付方式，除此之外，还需要注明租金的数额，支付方式，支付日期，租赁期限，租赁对象、出租方的权利与义务及相应的承担责任等内容。如果是按月支付租金，则每月应该支付多少租金，最后一次租金应该支付多少租金，以及每月的支付日期都需要明确，同时还需要规定在租赁期限内，出租方及租赁方的权利与义务及相应的承担责任，并且指定终止租赁期限后，由租赁方按照约定的形式进行返还。