处理房子抵工程款的方法主要有以下几种： 一、以物抵债。将抵押财产抵作为工程支付的资金，这是房产抵工程款的常见方式。此类方式有利于减轻企业的资金压力，解决融资问题，但实行此类方式时，应当谨慎斟酌，避免被抵押物被抵消后的不良后果。 二、贷款抵押，将房屋作为抵押，以银行贷款的形式支付工程项下款项，通过节约企业资金进行工程支付。此类方式要求企业情况良好，信誉较高，能够触及银行贷款资格。 三、质押担保，可以将房屋作为质押，凭借担保公司的担保函，以现金的形式支付工程项下款项，这种方式不仅能够节约企业资金，而且也能够大大提升信誉，使企业有更多发展机会。 四、房屋抵押贷款，将房屋作为抵押，以贷款形式支付工程项下款项，比贷款抵押更灵活，可以针对不同的企业背景，采取不同形式的抵押，从而节约企业资金，解决工程付款的问题。 总之，处理房子抵工程款最重要的是要按照不同的情况选择合适的方式，尽量节约企业的资金，避免财务风险。