物业公司可以开具专票，但需要满足税务部门的法定要求。首先，物业公司必须获得税务局认定的“税务登记证”，其具有税务登记编码，可以在完成税务登记后办理“增值税专用发票”的权利。其次，物业公司需要填写专用发票的销售方、购买方、项目、交易金额、完税凭证及备注等信息，要求按规定的格式填写完整，然后在税务局的网上真伪查询系统中查询验证后，按规定的方式送交税务机关，税务机关将审核完毕后将审核结果通知物业公司。拓展知识:如果没有获得税务局认定的“税务登记证”，可以尝试使用普通发票或收据。有时候，当事人之间可以自行认可，不拘泥于正规发票，但仍要按照相关规定做好记录和登记。