出租的房产属于经营租赁，它的会计分录借方是固定资产，这是因为经营租赁的收入是持续型的，投资性房地产的会计分录借方是“投资性房地产”，而经营租赁的会计分录借方是“固定资产”，因为经营租赁的收入是持续型的，而投资性房地产的收入是一次性的，在出租人方面，他们认为自己拥有的是固定资产，而不是投资性房地产，这就是为什么它的会计分录借方是固定资产而不是投资性房地产的原因。 拓展知识：经营租赁和投资性房地产在会计上是不同的，除了以上提到的会计分录借方不同外，经营租赁的房地产折旧费用可以直接确认，而投资性房地产不能直接确认。