老师,企业购买的房产以租赁为收入的,那么折旧时是计入成本折旧还是管理费用折旧
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84784999 | 提问时间:2023 02/05 16:12
企业购买的房产如果以租赁为收入,则折旧时应计入管理费用折旧。因为房产折旧只代表企业因租赁得到的收入所支付的适当费用,而不能弥补所受损失,故不能计入成本折旧。
拓展知识:此外,企业还可以卖掉购买的房产,以实现盈利,但是,任何企业都必须向国家税务机关缴纳相应的房产买卖税。应用案例:一家公司在上个月购买了一间180平米的房子,该公司将通过租赁收入来获得收益。该公司需要把取得的房产折旧作为管理费用折旧。
2023 02/05 16:25
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