地产公司前期物业开办费应归入“建设期间费用类”费用项目的“物业开办费”科目中进行记账，通常这些物业开办费用包括：装修费、物业服务咨询费、物业管理费、物业保洁费等，一般要求这些费用必须是正当、合理、必需的，否则将不能得到批准支付。这些费用在经营费用里面支付，记账时要注意“费用分项准确”，也就是说根据实际发生的费用，将费用分项准确的记录到具体的科目中，这样可以避免费用被合并记入经营费用中。 拓展知识：在财务费用的核算处理上，还有一个重要的概念，就是“先付原则”，即尽可能的将企业的支出先付清，这样可以最大可能的降低风险，减少不必要的支出。另外，企业在记录费用账目时要注意准确性，因为财务会根据账目来进行重要的决策。