首先，根据房地产企业的业务特点，可以采用土地储备及土地准备费的方式结转开发产品。一般情况下，土地储备及土地准备费的金额等于预收房款，这部分金额可以作为土地储备及土地准备费在企业财务报表中体现并结转开发产品，这样就可以实现企业房地产开发活动投资收益的结转。 拓展知识：房地产企业想要有效地结转开发产品，除了土地准备费和土地储备费外，还应该采取多种投资工具，这样可以在资金使用的效果上获得更大的收益。