根据2016年14号文件，一般纳税人转让不动产，按差额征收率5%，预缴增值税，这部分增值税应该由买方承担，也就是购方交。一般来说，增值税是由销售方缴纳的，但在不动产转让中，由于交易者可以实现税收优惠，所以增值税应由购方交纳。考虑到不动产转让是一笔重要的资金流出，而且因数额较大，对购房者的经济能力会有影响，所以不动产转让的增值税则由购买方承担，也就是买方交。 拓展知识：增值税是指当一种商品、服务或货物在销售时，根据售价的增加而征收的税收。它是由销售方缴纳的，但是也有一些特殊情况会由购买方来承担，如购买股票时承担股息税就是一种典型情况。