老师出租房屋收取的租金收入，是否要申报个税，这取决于租金收入的金额。如果租金收入不超过5000元，则可以在税局代开增值税发票，而不需要申报个税。如果租金收入超过5000元，则需要将其纳入个人所得税税款计算。 而且，个人房屋出租收入，也是可以在申报纳税时享受专项扣除的，比如房租支出、物业管理费等，在申报税额时有所扣除。 另外，增值税发票除了用于减免财产所得税之外，还可以当作税务证明，以便申请政府补贴、办理信用贷款等，以及用于出国（境）签证申请时所需要的附属证件，可谓多用途通杀，有助于出租方合法安全地拓展业务。