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#实务#
新租赁准则下,1.我从房地产开发商手里租一栋办公楼,租金每年五千万,租期五年,会计分录怎么做?2.我把办公楼再次出租,年租金五千五百万,会计分录怎么做?
84785018 | 提问时间:2023 02/04 19:51
齐惠老师
金牌答疑老师
职称:会计师
1.房地产开发商租赁办公楼的会计分录为:预收租金增加5,000万元,应收租金增加5,000万元,租金支出减少5,000万元,现金减少5,000万元。 2.再次出租办公楼的会计分录为:应收租金减少5,000万元,预收租金减少5,000万元,应收租金增加5,500万元,租金支出增加5,500万元,现金增加5,500万元。 事实上,在出租领域,会计分录时常涉及到现金、预收租金和应收租金等账户的变动。会计处理的一般方法是:当租赁者与房东达成协议,双方签订合同,租赁方付款时,应收租金增加;预收租金增加;现金减少;租金支出减少。然后,租赁期间按期支付租金,预收租金减少;应收租金增加;租金支出增加;现金增加。最后,租赁期满,应收租金减少;预收租金减少,并将现金归还给原租赁方。
2023 02/04 19:59
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