24单选(1分)甲公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为5000万元,已计提的累计折旧为100万元已计提的固定资产减值准备200万元,转换日的公允价值为6000万元,则记入“其他综合收益科目的金额为()⊙A.4700⊙B.5000⊙C.6000⊙D.1300_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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24单选(1分)甲公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为5000万元,已计提的累计折旧为100万元已计提的固定资产减值准备200万元,转换日的公允价值为6000万元,则记入“其他综合收益科目的金额为()⊙A.4700⊙B.5000⊙C.6000⊙D.1300

84784958 | 提问时间：2023 02/04 18:40

青柠

金牌答疑老师

职称：会计实务

答案为：D. 1300。拓展知识：采用公允价值模式计量的投资性房地产，属于国际会计准则（IFRS）对投资性房地产的特殊性审计模式。其计量原则是，投资性房地产的衡量按其市场公允价值加上期限性增值两个方面来计量，即用其市场公允价值进行计量，将投资性房地产按照其市场公允价值作为入账价值，以及支付的购买成本，以其市场价值计提折旧。

2023 02/04 18:52

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甲公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为45000万元，已累计计提的折旧为3000万元，已计提的固定资产减值准备为2000万元，转换日的公允价值为42000万元。

1541

2020年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为8000万元，至转换日已计提折旧500万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为7800万元。假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元。A.8000B.7500C.7400D.7800

114

企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元，转换当日的公允价值为65万，转换日影响当期利润总额的金额是（　）万元。 A.0 B.-5 C.15

1850

某企业20X1年6月30日将一栋办公室出租，转为投资性房地产后以公允价值模式进行计量。办公楼的原始价值为30000万元，累计折旧为10000万元。转换日的公允价值为36000万元。转换日出租办公楼入账记录的会计科目为（）转换日办公楼公允价值与原账面价值的差应进行的会计处理为会计科目（）

365

2.企业一处办公楼原始入账价值200万元，已经计提累计折旧30万元，减值准备20万元，从2024年5月1日开始对外出租。（1）假设出租后采用成本模式计量，做出转换时的会计处理；（2）假设出租后采用公允价值模式计量，出租日该办公楼的公允价值为160万元，做出转换时的会计处理；（3）假设出租后采用公允价值模式计量，出租日该办公楼的公允价值为130万元，做出转换时的会计处理；

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