首先，根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租方和承租方必须以书面形式签订出租合同，明确出租物所有权、价款、期限等条件。其次，根据租赁合同给出的具体条件，双方应明确车位出租年限、租金金额等，再结合经济状况以及不变因素，来判断收入情况。同时，开发公司应该定期检查承租方是否按时交租，否则将会影响租金的收入。在此基础上，开发公司可以将收入情况纳入其财务报表中，以全面反映其经营状况。