如果您需要开发房租普通发票，那么它能够享受免税优惠是正确的。这就意味着没有增值税，所以发票不被税收机构追究增值税。比如一些特定类型的服务，比如社会服务、教育服务、住宿服务等，都可以享受这种情况。但是，如果您需要开发增值税普通发票，则应根据政府公布的增值税税率来支付相应的税费。此外，有些特殊的服务项目，如科技创新服务，也可以享受更低的税率。