房地产企业开始预缴土地增值税，将按照营改增政策规定，在获得使用权的企业向国家开发收费、政府拨款和企业自筹资金结束之日起自动履行营改增税费缴纳义务。具体缴纳义务包括评估额定土地增值额、预缴额定增值税和申报预缴纳税申报明细，其中评估额定土地增值额具体操作是获得使用权的企业必须根据地方税务局要求，提出认定土地使用权转让价款、增值税核定价格评估报告；预缴额定土地增值税为依据土地使用权转让价款评估报告计算得出的可预缴额定土地增值税；申报预缴纳税申报明细主要是信息报送，可由企业自行填写，也可由省税务局分配账号，在纳税申报期间由税务机关自动报送纳税信息和确认计提地方财政财税收支情况。 拓展知识：除了预缴土地增值税，房地产企业还需提交《房地产开发税收管理表》和开发税费支付申报表，以确保开发税费能够按时、准确缴纳，避免税务违规问题的发生。