奶茶店预期投资40万元,每年投资收益12%,资金靠银行贷款解决,预期贷款利率为5%,期限1年,奶茶店每年为小辣椒创造6万元的自由现金流入。(1)试计算奶茶店银行贷款的资本成本是多少?如果同类型奶茶店的加权平均资本成本为12%,计算奶茶店的净现值是多少?如何解释奶茶店的净现值?(2)奶茶店的投资回收期是多少?为什么投资回收期只是项目辅助评价指标?(3)如果奶茶店的40万元投资是通过发行零息债券获得的,5年后,债券按55万元归还给债权人,计算零息债券的投资收益率是多少?零息债券有哪些特征?
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84785040 | 提问时间:2023 02/03 22:00
(1)计算奶茶店的银行贷款的资本成本是:40万元*5%=2万元;计算净现值是:40万元*(12%-5%)=28万元; 净现值的解释是:该项目的所有期望现金流的当前价值,即将所有未来现金流现值化。
(2)奶茶店的投资回收期是:28÷(60-2)=5.5年;投资回收期只是项目辅助评价指标,因为它只考虑了项目的投资和收益,而没有考虑其他风险因素,比如商业风险、市场风险等,因此只能作为参考依据,不能作为决策依据。
(3)零息债券的投资收益率是:15÷55=27.27%;零息债券的特征是:发行者不需要付出给投资者的额外收益,只需要按照合同重新还款;债权人拥有本金和息票,可以在一定的时间内向债务人催收本金和息票;债券的收益率稳定,可以通过比较收益率来比较债券的投资价值;债券由于买方和卖方都不熟悉,而且存在会计程序和证券财务等信息不充分的情况,所以存在双方不易进行價格交易的现象。
2023 02/03 22:08
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