土地出让与土地转让在实务工作入账中存在差异： 一、土地出让：出让方向购买方出让土地使用权，购买方应承担的费用是地价，入账时应录入地价收入科目，即应划入土地出让收入。 二、土地转让：转让方向购买方向土地出让，购买方应承担的费用是地价和相应的转让费，入账时应录入地价收入和转让费收入，即应划入土地出让收入和土地转让收入。此外，土地转让应归入土地变更科目，费用归入其他费支出。