对于小规模纳税人，针对卖出房子40万的税种有： 1、增值税：根据房子的价格，按照行业标准计算，应交增值税缴纳金额。 2、个人所得税：根据所得金额，按照国家规定的税率，计算个人所得税付款金额。 3、印花税：房屋出售的印花税按照当地的相关规定进行办理，行政管理部门会统一收取印花税。 拓展知识： 同时，根据国家规定，若房屋出售收入巨额（超过百万），还要缴纳财产税，该税率为1%。