房地产开发费用的扣除项目主要包括：一是投资房地产开发（含建筑物）的投资费用，比如购买原地价，造价，改建开发等；二是财务费用，比如借款利息、违约金、保险费和综合费用等；三是开发标准的物料支出和服务费用，比如购买河道整治、购买建筑材料等；四是收入减损，比如减少地价收入、增值税应税收入减少等；五是开发房地产项目中占用房屋因素带来的部分投资损失，如土地、房屋、构筑物等；六是拆迁款，比如拆迁补偿费用，包括补偿安置支出或补偿租金支出等；七是拆迁后的投资损失，比如地契失去所有权、使用权、地皮面积缩小等。 拓展知识：开发费用并不是可以一次性全部抵扣的，通常是一部分扣除，一部分分批抵扣，另外还有一部分则是累计抵扣。