房地产开发费用的扣除项目
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84785020 | 提问时间:2023 02/03 18:44
房地产开发费用的扣除项目主要包括:一是投资房地产开发(含建筑物)的投资费用,比如购买原地价,造价,改建开发等;二是财务费用,比如借款利息、违约金、保险费和综合费用等;三是开发标准的物料支出和服务费用,比如购买河道整治、购买建筑材料等;四是收入减损,比如减少地价收入、增值税应税收入减少等;五是开发房地产项目中占用房屋因素带来的部分投资损失,如土地、房屋、构筑物等;六是拆迁款,比如拆迁补偿费用,包括补偿安置支出或补偿租金支出等;七是拆迁后的投资损失,比如地契失去所有权、使用权、地皮面积缩小等。
拓展知识:开发费用并不是可以一次性全部抵扣的,通常是一部分扣除,一部分分批抵扣,另外还有一部分则是累计抵扣。
2023 02/03 18:50
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