一般纳税人名下的房产与小规模纳税人名下的房产涉及的税费政策有所不同。一般纳税人名下的房产应缴纳的税费主要包括房产税、土地使用税和营业税，而小规模纳税人名下的房产则更简单，只需缴纳土地使用税和营业税即可。具体而言，房产税是根据房屋建筑物及其构成部分的实际使用面积等开征的，土地使用税主要是根据被征收房屋所在的地区和房屋的使用情况来计税的，而营业税则根据房屋使用者的不同而有所不同，例如一般个人使用者缴纳的营业税会比投资经营使用者缴纳的税费低得多。