房产税的计税依据是房屋总价，而不是房子的原值。房屋总价是指土地价格、房子建筑成本、工程施工装修价格和其他附加成本的总和。通常情况下，由于房屋总价的计算和评估会受到不同因素的影响，因此政府将要求购买房屋的业主在买房之前提交有关买房的房产证和土地证，以更好地计算房屋的总价格和准确的税收。 此外，为了减轻政府的财政负担，地方政府会不定期地为有需要的住房消费者减免一部分房产税，从而帮助他们更轻松地享受住房福利。 拓展知识： 关于房产税，一般有以下几种程序：首先，在购房之前支付购房税，即现行房产税，即由购房者支付的住宅购置税；其次，支付卖方税，即由卖主支付的增值税；最后，支付按揭税，即由使用者支付的按揭利息税。