根据不动产管理法的规定，自1996年1月1日起实施的不动产简易计税制度，是对出让不动产所产生的应纳税收入采取简易税收方式。不动产简易计税税率为5%，而动产简易计税税率也是5%，因此不动产多交的税就不能抵动产的税。 在实际应用中，不动产简易计税一般是适用于个人或者分支机构转让或者合并的不动产，像房屋、建筑物、土地、机械设备、机动车等，而动产通常都是所有权的转让，因此也只能按照动产简易计税税率来计算。例如，公司出让机械设备时，其出让价格收入应缴纳5%的不动产简易计税，而不能将多交的不动产简易计税抵减动产简易计税。