会计账务处理应按如下方式进行： 1. 以100万的价格发出销售发票。 2. 在房屋销售收入科目中记录100万的收入。 3. 在固定资产收入科目中记录20万的收入，税局核定的价格为120万，而实际发生的交易价格为100万，其差额20万，需要在固定资产收入科目记录该额收入。 4. 在增值税进项科目中记录20万的增值税。 5. 在支出科目中记录20万的增值税支出。 拓展知识： 卖房子时，应注意税收缴纳，根据《中华人民共和国国家税务总局关于增值税发票管理有关问题的公告》第六条规定：房屋交易时，应当按照税务机关核定的合同价格，开具增值税专用发票，做好税收缴纳的准备。