回迁房的账务处理指的是在回迁房的购买过程中，关于财务问题的协调与处理。账务处理通常包括以下步骤： 1.确认合同条款：回迁房的卖方和买方应先确认有关购买数量、价格、销售条件以及其他相关要约的合同条款。 2.完成财务审查：回迁房的买方应向卖方出具银行凭证，以证明买家已完成付款。 3.签订买卖合同：买卖双方应当留存有效买卖合同，并对合同内容进行审查，以确保买卖双方权益不受损害。 4.缴纳税款：买方应按照规定缴纳买卖方式所产生的相关税款及回迁房的地税和增值税等。 5.完成交割：卖方应向买方出具房屋合法交割证明，以便交易完成。 上述是回迁房的账务处理步骤，买卖双方都要遵守相关规定和程序，以确保财务安全。例如，买方在购买回迁房前，应当完成财务审查，并向卖方出具有效的银行凭证，以确保该交易真实合理。