投资性房地产的递延所得税资产或递延所得税负债是因为投资者将其购买的房产作为投资出售，而不是作为主要的住所。由于这种原因，对于购买房地产的投资者来说，可能存在递延所得税资产或递延所得税负债。 当投资者出售房产时，他们将会支付所得税。此外，投资者还可能需要向税务机关支付追加所得税，如果他们在出售房产之前不偿还任何投资性房地产抵押贷款。因此，当投资者出售投资性房地产时，可能会产生递延的所得税资产，即可以在未来使用的扣税优惠。 此外，当投资者出售投资性房地产时，也可能产生递延所得税负债。在这种情况下，因为投资者在出售房产时所获得的收入大于其未来可能会抵扣的税收优惠，所以在出售房产时必须缴纳额外的所得税。 拓展知识: 随着税收政策的不断更新，投资者应该了解不同投资性房地产抵押贷款和所得税优惠之间的相互作用，以便有效管理贷款并减少所得税负债。