预收跨年租金收入的会计分录为“应收租金借方”和“预收账款贷方”两个分录。其中，应收租金借方表示客户应收到的租金，而预收账款贷方则表示我们目前收到的租金，但还未收取租金的全部款项。 以某家物业公司为例，12月31号，甲方先交了一整年的租金，会计将对此作出如下分录：“应收租金”借方一千万，“预收账款”贷方一千万。这样，可以证明我们已收到甲方一年租金的款项，但它还未被甲方完全支付付清。 以上就是预收跨年租金收入的会计分录，即“应收租金”借方大于“预收账款”贷方，要求甲方全额支付的租金款项才计入应收租金。此外，会计分录的抽象性和概括性也表明，主营业务收入不仅仅体现在一季度，它可以是跨年度的，甚至可以是多年的收入流入的总和。