支付中介费和物管费计入管理费用，一般可以分为两部分，一种是中介费，即有经纪人协助处理交易时需要支付的费用；另外一种是物业管理费，比如保洁、花园绿化、滑雪场等物管服务项目所产生的费用，这些费用属于管理费用。 以售房为例，支付中介费和物管费计入管理费用，通常按照买卖双方谈成的经纪人费用比例支付，如买家和卖家同意比例为1:1，则买卖双方各支付50%的经纪费用；此外，根据物业服务项目的不同，支付的物管费的比例也会有所不同。