请问写字楼过户 契税和印花税计税依据是不含税的还是含税的?
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84784958 | 提问时间:2023 02/02 13:55
写字楼过户是指从一方转让产权给另一方的买卖行为,其中有契税和印花税征收,一般根据当地相关政策,这些税都是按照不含税价格计算的。
按照《税收征收管理法》,契税是按照不含税价格计算的,而印花税是按照含税价格计算的。契税的计算公式为:契税应纳税额=(房屋买卖价款÷(1+购房税收单位所得税税率))×购房税收税率;印花税的计算公式为:印花税=房屋买卖价款×购房税收税率。
因此,当进行写字楼过户时,契税和印花税都要考虑,而分别是按不含税价格和含税价格计算的。此外,由于各地税率、政策等不同,建议涉及到契税和印花税的过户买卖等时,应尽量当地相关部门,了解最新税收政策,避免过户买卖中的税赋困境。
拓展知识:契税和印花税是按照不同的方式来计算缴纳的,而且比较重要的是,涉及到写字楼过户买卖时,还要考虑其他类似于房产税、营业税等一系列税收,综合考虑来进行计算。
2023 02/02 14:03
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