房地产企业,收到一笔预收款,都要交什么税,这些税种如何计算,什么时候缴纳,一般计税方法,西安市企业,房产企业属于商业用地,如果后来改为安居房,该交什么税,怎么计算?什么时候缴纳?
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84785036 | 提问时间:2023 02/02 13:28
房地产企业需要缴纳的税种包括:营业税、增值税、印花税、城建税和地方教育费附加等。营业税的税率一般是4%,增值税的税率取决于房地产企业的业务范围不同,一般是3%。印花税的税率依据房地产企业的收入或开发一定的区域内的房地产,可为0.5%-3%不等。城建税的税率按地方要求不同,一般为3%-5%,地方教育费附加的比例为3%-5%。
这些税种通常应在收到预收款时或收购或开发房地产环节缴纳,一般按月缴纳,也有可能按季度缴纳。如果房产企业改为安居房,税费也会有所不同,其中营业税的税率一般为3%,增值税的税率为2%,印花税的税率一般为0.5%,城建税的税率按地方要求不同,地方教育费附加的比例也为3%-5%。西安市企业一般按季度缴纳,如果一次性缴纳,也可以按月缴纳。
拓展知识:税收尽量简化和控制税务处理,除了上述税种外,房地产企业还要缴纳更多的个税,包括所得税、财产税等,并且税收管理制度也在不断更新,以更加清晰易懂的税收条款和规定管理税务,减轻企业的负担。
2023 02/02 13:41
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