房地产企业需要缴纳的税种包括：营业税、增值税、印花税、城建税和地方教育费附加等。营业税的税率一般是4%，增值税的税率取决于房地产企业的业务范围不同，一般是3%。印花税的税率依据房地产企业的收入或开发一定的区域内的房地产，可为0.5%-3%不等。城建税的税率按地方要求不同，一般为3%-5%，地方教育费附加的比例为3%-5%。 这些税种通常应在收到预收款时或收购或开发房地产环节缴纳，一般按月缴纳，也有可能按季度缴纳。如果房产企业改为安居房，税费也会有所不同，其中营业税的税率一般为3%，增值税的税率为2%，印花税的税率一般为0.5%，城建税的税率按地方要求不同，地方教育费附加的比例也为3%-5%。西安市企业一般按季度缴纳，如果一次性缴纳，也可以按月缴纳。 拓展知识：税收尽量简化和控制税务处理，除了上述税种外，房地产企业还要缴纳更多的个税，包括所得税、财产税等，并且税收管理制度也在不断更新，以更加清晰易懂的税收条款和规定管理税务，减轻企业的负担。