老师,你好!我们从法院拍的一块土地,现在要去过户,对方公司已破产,无力承担税费,我们这边应该缴纳什么税?
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84784985 | 提问时间:2023 02/02 11:51
答:您好,根据您关于从法院拍卖的土地过户所做的说明,我们可以了解到您所涉及的是土地过户税。土地过户税是指出让土地使用权的一方(买方)向受让方(卖方)支付的税款,是以土地出让金额的2%来计算的。而对于对方公司已破产的情况,土地过户税是不需要由对方来支付的,而是由您自己来支付的。也就是说,您需要根据土地出让金额计算出应付的土地过户税,然后到当地税务局缴纳税款。
拓展知识:除了土地过户税外,土地买卖交易还会涉及其他费用,如:征收率、资金存入担保金金额、买卖双方出具证明文件费用、以及征税机关核查税收等等。这些费用的支付方式一般会在买卖双方订立的土地出让合同中有所规定。
2023 02/02 11:59
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