首先，自然人应当准备开发票所需的资料，包括纳税人识别号、企业名称、开票地址等信息。其次，自然人开发票的项目是应缴税种为增值税普通发票，对应的税率是按照国家规定的税率来计算，一般为17%。最后，根据自然人租赁房屋的情况，租金总额按照税率计算出税额。 拓展知识：目前，国家对于租用房屋等物业所征税收是根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定的，在物业租赁中按5%的税率征收增值税。 应用案例：比如，一家公司租赁了1000元的房子，则针对这1000元的租金应该缴纳至少50元的增值税，该企业应向税务机关备案并缴纳税款。